四川經準檢驗檢測集團股份有限公司擬對棗山檢驗檢測孵化園部分資產進行公開招租，現就招租事宜公告如下：

　　一、資產概況

　　1.維修中心一樓招租面積：414.29平方米(建筑面積);

　　2.維修中心二樓招租面積：521.04平方米(建筑面積)。

　　二、經營、使用范圍

　　維修中心一樓僅用于汽車維修、洗車且要建設汽車排放污染維修治理站(M站);維修中心二樓僅作為辦公場所使用。1樓、2樓分開招租。

　　三、租賃期限及租金交付方式

　　1樓、2樓租賃期限為5年(以合同約定時間為準，起租日期以交付之日起計算)，免第一年租金;到期可續簽。若租不滿5年，違約金不得低于1年租金;租賃期間租金不浮動，租金按年一次性交付。承租人應在競租成功后15天內在場地內開展維修服務工作，維修中心M站建設投產時間最長不超過1年。

　　四、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金

（一）招租方式

　　競租報名期內，征集到1家(含)及以上合格競租人，采用現場競價的方式，價高者得。

（二）競租人條件及限制條件

　　1. 法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或個體經營者;

　　2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件;

　　3.承租方租賃后不得轉租;

　　4.房屋以現狀交付，投產前需自行裝修;

（三）招租底價

　　1樓、2樓招租底價為5元/㎡/月，即1樓為24857.40元/年，2樓為31262.40元/年，租金底價為現場競價的起叫價。加價幅度為500元/次，不設上限。

（四）競租保證金

　　1.競租人報名時需交納競租保證金5000元(大寫：伍仟元整)，競租保證金的交納方式為銀行轉賬方式，須注明款項用途(包括競租人、競租房屋位置等，格式：張三 棗山檢驗檢測孵化園維修中心競租保證金)，競租保證金須在競租報名截止當天17：00前到經準車檢公司指定賬戶為準。

　　2.競租保證金收款單位銀行信息

　　戶 名：四川經準檢驗檢測集團股份有限公司車檢分公司

　　開戶行：中國工商銀行廣安城南支行

　　賬 號：2316552309100077934

　　3.競租保證金退還說明

　　未競得人的競租保證金在競價結束后次日起20個工作日內無息返還。競得人的競租保證金在交納首年租金、履約保證金、物業費后的20個工作日內無息返還。

　　4.以下情形競租保證金不予退還

　　競得人競價成功后放棄租賃的，競租保證金不予退還。

　　五、報名時間、地點及方式

　　本次招租公告在四川經準檢驗檢測集團股份有限公司官網(www.www.ykswnh.cn)發布，競租人需在招租公告期結束前到招租人處進行現場報名，審核資料，待資料審核通過后由招租人通知參與競價。

　　(一)報名地址：四川省廣安市廣安區棗山街道草壩場街3號。

　　(二)報名時間：2024年12月12日—2024年12月22日。

　　(三)報名所需資料

　　1.競租保證金轉賬憑證(銀行回執);

　　2.競租人身份證復印件或營業執照副本復印件(需加蓋鮮章);

　　3.授權委托書(適用于競租人本人或法定代表人無法到場競價，格式詳見附件2)。

　　4.在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的結果證明。

　　六、其他

　　(一)競租人在競價成功后應按約定與招租人簽訂房屋租賃合同，并交納相關費用。逾期未簽訂的視為競租人放棄租賃，競租保證金不予退還。

　　(二)水、電由承租人自行改造后接入園區內水電管網，并加裝計量裝置，計量裝置用于分割水電費用(按使用數量的110%進行分割)所產生的費用由承租人自行承擔，隔墻由承租人按招租人要求自行隔墻且費用由承租人自行承擔，承租人自行安裝排污管至污水主管道且費用由承租人自行承擔。競租人在競租報價時應考慮該部分成本。

　　(三)承租人必須遵守國家相關法律法規，禁止有噪聲、有毒有害等環境污染或不符合相關行政主管部門要求的經營活動。

　　(四)承租人必須通過市場監管、稅務、消防、衛生等行政主管部門合法審批并取得合法有效的必備證照后才能開展經營活動。

　　(五)物業工作(安全、衛生等)由承租人自行負責，發生的一切糾紛均由承租人自行承擔，招租人無需承擔任何責任。

　　(六)競租資產以現狀交付，需承租人自行裝修房屋，凡參與競租者，視為已實地查看并接受競租資產現狀。

　　(七)報名時需到現場查看競租資產，應全面了解本次競租資產可能存在的潛在風險及瑕疵(包括但不限于出租范圍、出租環境、抵押情況等方面所存在的風險等)，競租人報名、參與競價則視為充分知曉并認可競租資產可能存在的所有風險、瑕疵及本次租賃價格。競租人競租成功后不得提出任何異議。

　　七、競價時間、地點及方式

　　(一)競價時間：2024年12月23日。

　　(二)競價地點：四川省廣安市廣安區棗山街道草壩場街3號，車檢分公司辦公樓2樓會議室。

　　(三)競租時需提交的資料

　　競租人身份證原件或營業執照副本原件。

　　八、咨詢電話：17828648752 胡女士